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对于没有房产证，只有购房合同的房子，是否能够购买呢？

时间：2023-08-22 18:24:41 来源: 封跃平律师


(相关资料图)

没有房产证只有购房合同能否够购买呢？

一、只有购房合同没有房产证的房子能进行购买交易吗？

如果您签订了与开发商的购房合同，那么这样的房子是可以购买的。但是，如果您是购买二手房，最好不要选择这样的房子。因为没有房产证的房子无法进行过户手续。如果您非常需要购买此类房屋，一定要注意规避风险。

二、没有房产证只有购房合同能否办理户口迁移？

通常来说，仅凭购房合同无法进行户口迁移，需要等待房产证办理完毕后才能办理迁户口手续。根据相关规定，对于在市区购买房屋、自建私房或其他原因拥有房产且有稳定生活来源的人员，如果需要迁移户口，需要凭借房产证、迁移人员的户籍证明以及房屋所在地社区同意接收入户的证明材料以及生活来源证明（如营业执照、单位核章的工资单等），前往户口所在地派出所进行申请。派出所将进行调查核实后，经过分局审核，再报市局户政科审批，最后发放《户口准迁证》。

三、没有房产证的房子是否可以改名字

根据我国民法典的相关规定，没有房产证的房屋无法进行物权登记，因此无法变更房屋所有人的姓名。北京国樽房产纠纷律师团队提醒大家：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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